A
construção civil, principalmente voltada para o mercado imobiliário, impacta
outras 80 indústrias e gera efeito multiplicador na economia
As
novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida começaram a valer e o mercado
da construção civil prevê aquecimento das vendas nos próximos meses. As
mudanças incluem o aumento do teto para financiamentos, subsídio maior do FGTS
e também a redução da taxa de juros de acordo com a renda do comprador e a
localização do imóvel.
De
acordo com a análise de representantes das construtoras, o impacto nas vendas
deve ser positivo para os clientes de todas as faixas de renda. O engenheiro e
CEO da Rottas Construtora,
Paulo Rafael Folador, que também é diretor de habitação de interesse popular da
ADEMI (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná)
e da ABRAINC (Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias) explica
que, “com a ampliação do teto, novos empreendimentos devem surgir no mercado e
com isso, as condições para os clientes tendem a melhorar. As famílias com
renda menor sofrerão um impacto maior na redução dos juros, mas com o aumento
do teto para financiamentos e as mudanças nas faixas de renda, o programa se
torna acessível para um número maior de pessoas”. O programa também deve
estimular a criação de empregos no setor da construção civil, que é o que mais
emprega no Brasil. Dados do Ministério do Trabalho mostram que, entre janeiro e
abril de 2023, a construção civil abriu 121.789 vagas formais. No Paraná,
apenas no primeiro trimestre de 2023, foram criados 5697 postos de trabalho. “A
construção civil, principalmente quando voltada para o mercado imobiliário
impacta outras 80 indústrias e isso tem um efeito multiplicador importantíssimo
para a economia”, finaliza Folador.
A
Rottas Construtora deve lançar
mais 4 empreendimentos para atender o programa Minha Casa, Minha Vida a partir
de 2024. Só neste ano, ainda estão programados mais dois lançamentos de novos
empreendimentos contratados pelo programa.
Confira as principais mudanças do programa Minha Casa,
Minha Vida a partir de julho de 2023:
- Subsídio para famílias das faixas 1 (renda de até R$
2.640) e faixa 2 (renda entre R$2.640,01 a R$4.400) agora, a depender da
renda e da localização do imóvel, pode chegar a R$264 mil;
- Valor máximo do imóvel para as famílias da faixa 3
(renda entre R$4.401 e R$8 mil) sobre de R$264 mil para até R$350 mil);
- Redução dos juros para famílias com renda de até R$2
mil cai de 4,5% para 4% nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste e de 4,25%
para 4% no Norte e Nordeste do país.
Sobre a Rottas:
A
Rottas tem 13 anos de história
e atua no Paraná nas cidades de Curitiba, Região Metropolitana, Londrina, Ponta
Grossa, Caiobá, Guarapuava e Joinville, em Santa Catarina. A construtora tem 28
empreendimentos no portfólio e 16 já concluídos e todos entregues no prazo e
327mil m² em portfólio.
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